Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir taşınmazı veya aracı kiracıya kullanım için bırakmayı, kiracının ise buna karşılık kira bedeli ödemeyi taahhüt ettiği resmi bir belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde tanımlanan bu sözleşme, hem kiracıyı hem de kiraya vereni koruyan önemli bir hukuki araçtır. Bu yazıda, kira sözleşmesi örneği dolu, nasıl doldurulur kira sözleşmesi örneği dolu, kira kontratı hususi şartlar dolu örneği, ev kira sözleşmesi örneği dolu, işyeri kira sözleşmesi örneği dolu, kira sözleşmesi örneği boş, dükkan kira sözleşmesi örneği, işyeri kira sözleşmesi örneği, ev kira sözleşmesi örneği, alt kira sözleşmesi örneği, konut kira sözleşmesi örneği ve 5+5 yıllık kira sözleşmesi örneği gibi konuları ele alarak, doğru ve güncel bilgileri bulabilirsiniz.
Kira sözleşmesi nedir?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir taşınmazın (konut, işyeri, dükkan) veya taşınırın (araç) kullanımını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık belirlenen kira bedelini ödemeyi üstlendiği bir anlaşmadır. Türk Borçlar Kanunu’nun 339-357. maddeleri, özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarını düzenler. Sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirerek olası uyuşmazlıkların önüne geçer. Kira sözleşmesi örneği, bu hak ve yükümlülüklerin açıkça belirtildiği bir şablon olarak kullanılabilir.
Kira sözleşmesi nasıl doldurulur?
Nasıl doldurulur kira sözleşmesi örneği dolu sorusuna yanıt olarak, bir kira sözleşmesinin eksiksiz ve doğru doldurulması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
- Tarafların Bilgileri: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adres ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır.
- Kiralananın Bilgileri: Kiralanan taşınmazın (ev, işyeri, dükkan) veya taşınırın (araç) tam adresi, cinsi ve varsa tapu bilgileri belirtilmelidir.
- Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Aylık kira miktarı, ödeme şekli (nakit, banka havalesi) ve ödeme tarihi açıkça yazılmalıdır.
- Sözleşme Süresi: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilmelidir. Örneğin, 5+5 yıllık kira kontratı örneği için süre netleştirilmelidir.
- Depozito Şartları: Depozito miktarı ve iade koşulları açıkça ifade edilmelidir.
- Demirbaşlar: Kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar (kombi, su sayacı vb.) listelenmelidir.
- Hususi Şartlar: Tarafların özel talepleri, örneğin tadilat izni veya alt kiralama yasağı, kira sözleşmesi hususi şartlar dolu örneği kapsamında yazılmalıdır.
- İmzalar: Sözleşmenin her sayfası taraflarca imzalanmalıdır.
Kira sözleşmesi örneği dolu bir şablon, bu bilgileri içerecek şekilde hazırlanır ve tarafların ihtiyaçlarına göre özelleştirilir. Sözleşmenin noter onayı zorunlu değildir, ancak resmiyet kazandırır ve uyuşmazlıklarda delil niteliği taşır.
Kira sözleşmesi türleri
Kira sözleşmeleri, kiralananın türüne ve süresine göre farklılık gösterir. İşte başlıca türler:
Ev Kira Sözleşmesi Örneği
Ev kira sözleşmesi örneği ve konut kira kontratı örneği, genellikle bir yıllık sürelerle düzenlenir. Türk Borçlar Kanunu’nun kiracıyı koruyan hükümleri, bu tür sözleşmelerde ön plandadır. Örneğin, kiracı, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirim yaparak sözleşmeyi feshedebilir, ancak kiraya veren bu hakkı ancak 10 yıllık uzama süresinden sonra kullanabilir. Ev kira sözleşmesi örneği dolu, tarafların bilgilerini, kira bedelini ve demirbaşları içerir.
İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği
İşyeri kira sözleşmesi örneği ve dükkan kira kontratı örneği, işyerine özgü koşulları içermelidir. Örneğin, bir pastane için koku yayılımına karşı hükümler veya bir konser salonu için ses sınırlamaları eklenebilir. İşyeri kira sözleşmesi örneği dolu, kira bedelinin banka yoluyla ödenmesi, aidat sorumlulukları ve alt kiralama koşulları gibi detayları kapsar.
Araç Kira Sözleşmesi Örneği
Araç kira sözleşmesi örneği word formatında hazırlanabilir ve genellikle araç kiralama şirketleri tarafından kullanılır. Bu sözleşmede, aracın modeli, plakası, kiralama süresi, kira bedeli ve sigorta koşulları belirtilir. Araç kiralamalarında, kullanım amacı ve hasar sorumlulukları açıkça yazılmalıdır.
Alt Kira Sözleşmesi Örneği
Alt kira kontratı örneği, kiracının kiralananı bir başkasına kiraya vermesi durumunda kullanılır. Türk Borçlar Kanunu madde 323’e göre, alt kiralama için kiraya verenin yazılı izni gereklidir. Alt kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaç dışında kullanırsa, kiracı kiraya verene karşı sorumlu olur.
5+5 Yıllık Kira Sözleşmesi Örneği
5+5 yıllık kira sözleşmesi örneği, uzun süreli kiralamalar için tercih edilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre, taraflar süre konusunda serbesttir ve bu tür sözleşmeler belirli süreli olabilir. Sözleşme, 5 yıllık ilk dönemden sonra yenilenmezse otomatik olarak 5 yıl daha uzar.
Kira sözleşmesi örneği boş
Kira kontratı örneği boş, kırtasiyelerden veya güvenilir internet sitelerinden temin edilebilir. Bu şablonlar, tarafların ihtiyaçlarına göre doldurulur. Örneğin, E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi işlemleri yapılabilir, ancak boş bir şablon doğrudan alınamaz. Boş şablonlar, konut kira sözleşmesi örneği veya işyeri kira sözleşmesi örneği olarak özelleştirilebilir.
Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler
- Doğru Bilgi: Tarafların kimlik bilgileri ve kiralananın adresi eksiksiz olmalıdır.
- Kira Artış Oranı: Türk Borçlar Kanunu madde 344’e göre, kira artışı tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamaya göre belirlenir.
- Depozito: Depozito iade koşulları açıkça yazılmalıdır.
- Hususi Şartlar: Tadilat, alt kiralama veya fesih koşulları gibi özel şartlar netleştirilmelidir.
- İmza: Sözleşmenin her sayfası taraflarca imzalanmalıdır.
- Noter Onayı: Zorunlu olmasa da noter onayı, resmiyet kazandırır.
| Sözleşme Türü | Kapsam | Süre | Özel Şartlar | Kullanım Alanı |
|---|---|---|---|---|
| Ev Kira Sözleşmesi | Konut kiralamaları | Genellikle 1 yıl, yenilenebilir | Depozito, demirbaş listesi, kira artış oranı | Mesken olarak kullanım |
| İşyeri Kira Sözleşmesi | Dükkan, ofis, ticari alanlar | 1-5 yıl veya 5+5 yıllık | Alt kiralama izni, tadilat koşulları | Ticari faaliyetler |
| Araç Kira Sözleşmesi | Taşınır mal kiralamaları | Günlük, haftalık veya aylık | Sigorta, hasar sorumluluğu | Kişisel veya ticari araç kullanımı |
| Alt Kira Sözleşmesi | Kiralananın üçüncü kişiye kiralanması | Ana sözleşmeye bağlı | Kiraya verenin yazılı izni | Konut veya işyeri |
Ev kira sözleşmesi örneği dolu
Ev kira kontratı örneği dolu ve konut kira sözleşmesi örneği, Türk Borçlar Kanunu’nun 339-357. maddelerine uygun olarak düzenlenir. Bu sözleşmeler, genellikle bir yıllık süre için hazırlanır ve kira sözleşmesi örneği dolu olarak kira bedeli, depozito, demirbaş listesi gibi unsurları içerir. Örneğin, kombi veya beyaz eşyalar demirbaş olarak eklenmelidir.
İşyeri kira sözleşmesi örneği dolu
İşyeri kira sözleşmesi örneği dolu ve dükkan kira sözleşmesi örneği, ticari faaliyetler için kullanılır. Kira sözleşmesi hususi şartlar dolu örneği kapsamında, alt kiralama izni, tadilat koşulları veya aidat sorumlulukları belirtilir. 5+5 yıllık kira sözleşmesi örneği, uzun süreli ticari kiralamalarda yaygındır.
Araç Kira Sözleşmesi Örneği Word
Araç kira kontratı örneği word formatında düzenlenebilir ve araç plakası, kiralama süresi, sigorta şartları gibi bilgileri içerir. Kısa süreli kiralamalarda, hasar sorumlulukları açıkça yazılmalıdır.
Alt Kira Sözleşmesi Örneği
Alt kira sözleşmesi örneği, kiracının kiralananı bir başkasına kiralaması için kullanılır. Türk Borçlar Kanunu madde 323 gereği, kiraya verenin yazılı izni zorunludur. Bu sözleşme, ana sözleşmeye bağlıdır.
Nasıl doldurulur kira sözleşmesi örneği dolu
Nasıl doldurulur kira sözleşmesi örneği dolu için temel adımlar şunlardır:
Kira sözleşmesi hususi şartlar dolu örneği olarak tadilat veya alt kiralama koşulları.
Tarafların adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgileri.
Kiralananın adresi, tapu bilgileri veya araç plakası.
Aylık kira bedeli ve ödeme şekli.
Sözleşme süresi, örneğin 5+5 yıllık kira sözleşmesi örneği için başlangıç ve bitiş tarihleri.
