Emlak vergisi muafiyeti, Türkiye’de belirli koşulları sağlayan mülk sahiplerinin emlak vergisinden muaf tutulmasını sağlayan bir haktır. Özellikle emekli emlak vergisi muafiyet hakkı, tek evi olan emlak vergisi muafiyeti ve ev hanımı emlak vergisi muafiyeti gibi konular, vatandaşlar tarafından sıkça araştırılmaktadır. Bu yazıda, emekli emlak vergisi muafiyeti şartları, engelli emlak vergisi muafiyeti, hisseli tapuda emlak vergisi muafiyeti ve emlak vergisi muafiyeti için gerekli belgeler gibi detayları ele alacağız. Ayrıca, emekli emlak vergisi muafiyeti dilekçesi, emlak vergisi muafiyeti kanunu, emlak alım satım vergisi muafiyeti ve ev hanımı emlak vergisi muafiyeti şartları hakkında kapsamlı bilgiler sunacağız.
Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre bina, arsa ve arazi sahiplerinin ödemesi gereken bir vergidir. Ancak, belirli durumlarda bu vergiden muafiyet sağlanabilir. Emlak vergisi muafiyet hakkı, özellikle geliri olmayanlar, emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları için geçerlidir. Örneğin, emekli emlak vergisi muafiyeti için kişinin tek bir konuta sahip olması ve bu konutun brüt 200 metrekareyi aşmaması gerekir. Benzer şekilde, ev hanımı emlak vergisi muafiyeti için de gelir beyanının olmaması şartı aranır. Emlak vergisi muafiyeti kanunu, bu haklardan yararlanmak isteyenler için belirli prosedürler ve belgeler öngörür. Peki, kimler bu muafiyetlerden yararlanabilir ve iade nasıl alınır?
Emlak vergisi muafiyetinden kimler yararlanabilir?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek kişiler, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda açıkça tanımlanmıştır. Aşağıdaki gruplar, belirli şartları sağladıkları takdirde vergiden muaf olabilir:
- Emekliler: Emekli emlak vergisi muafiyeti şartları arasında, Türkiye’de sosyal güvenlik kurumlarından emekli maaşı alanların, bu maaş dışında başka bir gelire sahip olmaması yer alır. Ayrıca, tek bir meskene sahip olmaları ve bu meskenin brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekir. Emekli, meskenini kiraya verip kendisi de kirada oturuyorsa muafiyetten yararlanabilir, ancak kira ödemeden başka bir yerde kalıyorsa bu hak geçerli olmaz.
- Ev Hanımları: Ev hanımı emlak vergisi muafiyeti şartları, kişinin hiçbir gelirinin olmaması ve tek meskene sahip olmasıdır. Eş veya çocuklarının gelir sahibi olması bu muafiyeti etkilemez. Ancak, meskenin brüt 200 metrekareyi aşmaması şarttır.
- Engelliler: Engelli emlak vergisi muafiyeti için gelir şartı aranmaz. Engelli bireyin, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene sahip olması yeterlidir. Engelli kimlik kartı veya tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporu ile başvuru yapılmalıdır.
- Gaziler ve Şehit Yakınları: Gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek mesken için muafiyetten yararlanabilir. Bu kişiler için gelir şartı aranmaz, ancak ilgili belgelerin belediyeye sunulması gerekir.
- Hiçbir Geliri Olmayanlar: Geliri olmadığını belgeleyen kişiler, 18 yaşından küçükler hariç, tek mesken için muafiyetten faydalanabilir. Bu kişiler, “Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni doldurarak belediyeye başvurmalıdır.
Emlak vergisi muafiyeti şartları
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için aşağıdaki şartların sağlanması gerekir:
- Tek Mesken Şartı: Kişinin Türkiye sınırları içinde yalnızca bir meskene sahip olması gerekir. Hisseli tapuda emlak vergisi muafiyeti için, meskenin toplam brüt alanı 200 metrekareyi aşmamalıdır. Hisseli tapularda, her hissedar kendi payı oranında muafiyetten yararlanabilir, ancak toplam alan 200 metrekareyi geçerse muafiyet uygulanmaz.
- Sürekli İkamet Şartı: Meskenin yazlık veya dinlenme amaçlı değil, daimi ikamet için kullanılması gerekir. Yayla evi, dağ evi veya yazlık gibi geçici kullanılan meskenler muafiyet kapsamına girmez.
- Gelir Şartı: Emekliler ve ev hanımları için, sosyal güvenlik kurumlarından alınan maaş dışında gelir olmaması gerekir. Ancak, engelliler, gaziler ve şehit yakınları için gelir şartı aranmaz.
- Metrekare Sınırı: Meskenin brüt alanı 200 metrekareyi geçmemelidir.
Emlak vergisi muafiyeti için gerekli belgeler
Emlak vergisi muafiyeti için gerekli belgeler, başvuru yapan kişinin durumuna göre değişiklik gösterir. Genel olarak istenen belgeler şunlardır:
- Emekliler İçin: Emekli olduğunu gösteren belge (SGK’dan alınabilir), emekli emlak vergisi muafiyeti dilekçesi, nüfus cüzdanı fotokopisi ve meskenin tapu bilgileri.
- Ev Hanımları İçin: Gelir olmadığını gösteren belge, T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur veya SSK’dan aktif sigortalı olmadığını belirten resmi yazı, nüfus cüzdanı fotokopisi ve taahhüt belgesi.
- Engelliler İçin: Engelli kimlik kartı fotokopisi veya tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporunun aslı ya da onaylı örneği.
- Gaziler ve Şehit Yakınları İçin: Gazi veya şehit yakını olduğunu gösteren belge, nüfus cüzdanı fotokopisi ve ilgili form.
- Genel Belgeler: Belediyeler tarafından sağlanan muafiyet formu (ıslak imzalı), meskenin tapu bilgileri ve başvuru dilekçesi
yakın bir zamanda evinizi satmak istiyorsanız, eviniz için rayiç bedel nasıl belirlenir öğrenmek için Rayiç bedel nedir, nasıl hesaplanır yazımıza mutlaka göz atın!
