Kira sözleşmesinin sona ermesi veya kiracının taşınmazı tahliye etmesi durumunda, anahtar teslim tutanağı düzenlenmesi, hem kiracı hem de ev sahibi için hukuki bir güvence sağlar. Bu belge, kiralanan mülkün teslim edildiğini resmi olarak kayıt altına alır ve olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Türk Borçlar Kanunu’nun kira ilişkilerine dair düzenlemeleri çerçevesinde, teslim tutanağı, kiracının mülkü usulüne uygun şekilde iade ettiğini ispatlamada kritik bir rol oynar. Bu yazıda, anahtar teslim tutanağının örneği ile birlikte, tutanağın nasıl hazırlanacağı, hangi bilgilerin yer alması gerektiği ve dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı bir şekilde ele alacağız. Bu konularda daha fazla bilgi edinmek için İşin Olsun Blog’u takip edebilirsiniz.
Anahtar teslim tutanağı nedir?
Anahtar teslim tutanakları, kiralanan taşınmazın kiracı tarafından ev sahibine veya temsilcisine teslim edildiğini belgeleyen resmi bir dokümandır. Bu tutanak, kira sözleşmesinin sona erdiğini ve tarafların birbirlerine karşı yükümlülüklerinin tamamlandığını kanıtlar. Tutanakta, mülkün durumu, teslim tarihi ve tarafların kimlik bilgileri gibi unsurlar yer alır. Özellikle kiracı anahtar teslim tutanakları, kiracının mülkü boşalttığını ve anahtarları teslim ettiğini resmi olarak kayıt altına alır. Bu belge, ileride çıkabilecek hukuki uyuşmazlıklarda delil niteliği taşır.
Anahtar teslim tutanağı neden önemlidir?
Anahtar teslim tutanağı, hem kiracı hem de ev sahibi için bir dizi avantaja sahiptir:
- Hukuki Güvence: Tutanak, kira ilişkisinin sona erdiğini ve mülkün eksiksiz teslim edildiğini ispatlar. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının mülkü teslim ettiğini yazılı bir belgeyle kanıtlaması gerekir. Aksi takdirde, kira ödeme yükümlülüğü devam edebilir.
- Anlaşmazlıkların Önlenmesi: Kira anahtar teslim tutanağı, taraflar arasında çıkabilecek borç-alacak veya hasar tartışmalarını engeller.
- Depozito İadesi: Tutanak, depozitonun iade edildiğini veya herhangi bir kesinti yapılmadığını belgeleyerek kiracıyı korur.
- Delil Niteliği: Yargıtay kararlarına göre, tutanak, kira sözleşmesinin sona erdiğini ispatlayan en güçlü yazılı delillerden biridir.
Anahtar teslim tutanağı nasıl hazırlanır?
Anahtar teslim tutanağı örneği word formatında hazırlanabilir ve kolayca düzenlenebilir. Tutanağın hukuki geçerlilik kazanması için aşağıdaki unsurları içermesi gerekir:
- Tarafların Bilgileri: Kiracı ve ev sahibinin adı, soyadı, T.C. kimlik numaraları ve iletişim bilgileri.
- Taşınmazın Bilgileri: Kiralanan mülkün açık adresi, tapu bilgileri (varsa) ve kira sözleşmesinin tarihi.
- Teslim Tarihi ve Saati: Mülkün tahliye edildiği ve anahtarların teslim edildiği tarih ve saat.
- Mülkün Durumu: Taşınmazın boşaltıldığı, hasarsız olduğu veya varsa tespit edilen eksiklikler.
- Depozito Durumu: Depozitonun iade edilip edilmediği veya kesinti yapılıp yapılmadığı.
- İmzalar: Tarafların ve varsa tanıkların ıslak imzaları.
Tutanak hazırlanırken net, anlaşılır bir dil kullanılmalı ve belirsiz ifadelerden kaçınılmalıdır. Ayrıca, mülkün durumu fotoğraflarla belgelenirse, tutanak daha güçlü bir delil niteliği kazanır. konuya dair çok daha detaylı bilgi arıyorsanız Tutanak yazma kuralları yazımıza göz atabilirsiniz.
Kiracı anahtar teslim tutanağı örneği
Kiracı anahtar teslim tutanağının örneği, kira sözleşmesinin sona erdiği durumlarda kiracının yükümlülüklerini yerine getirdiğini belgelemek için kullanılır. Aşağıda, standart bir ev anahtar teslim tutanağı örneği sunulmuştur:
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralayan: [Adı Soyadı, T.C. Kimlik No, Adres]
Kiracı: [Adı Soyadı, T.C. Kimlik No, Adres]
Kiralanan Taşınmaz: [İl, İlçe, Mahalle, Cadde/Sokak, Bina No, Kat, Daire No]
Kira Sözleşmesi: [Tarih] tarihli ve [Süre] süreli kira sözleşmesi
Yukarıda bilgileri verilen taşınmaz, kiracı tarafından [GG/AA/YYYY] tarihinde boşaltılmış ve anahtarları kiraya verene eksiksiz olarak teslim edilmiştir. Taşınmazın teslim anında yapılan incelemesinde, herhangi bir hasar veya eksiklik tespit edilmemiştir. [Miktar] TL tutarındaki depozito, kiraya veren tarafından kiracıya iade edilmiştir. Taraflar, kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm hak ve yükümlülüklerini yerine getirdiklerini beyan eder ve birbirlerini ibra ederler.
Tarih: [GG/AA/YYYY]
İmzalar:
Kiraya Veren: [İmza]
Kiracı: [İmza]
Tanık (varsa): [Adı Soyadı, İmza]
